IZLAK: CREATING MORE THAN BUILDINGS – BUILDING THE FUTURE

A family-owned company with strong traditions in construction and real estate investment management, and an excellent reputation for its functional, well-executed buildings, IZLAK has been creating strong partnerships and bringing positive change to the urban environment and the lives of hundreds of people for 15 years. Veronika Goranova tells us more.

IZLAK has been on the market for 15 years. Why do clients choose you?

IZLAK is a family-owned company focused on residential construction. Our activities cover the entire investment process, from identifying a suitable plot, through design and project management, to the sale of properties. Over the years, we have not only established but also strengthened our position in Sofia's property market.

Veronika Goranova

We are pleased that our clients associate the name IZLAK with trust and integrity – principles that lie at the heart of our company and define our relationships with both business partners and end clients. The past few years have been particularly turbulent for the sector, but we have remained true to our principles, and people appreciate that. For us, our relationships with clients are a priority, and they can sense it. This, together with our guarantee of high-quality execution, is the main reason why clients choose us and recommend us to others.

How have clients' tastes, preferences and expectations changed over that time, and how does IZLAK respond to them?

The profile of buyers has changed noticeably in recent years. Until recently, demand was mainly for one-bedroom and small apartments. Today, there is increased demand for larger homes. Clients place functionality, opportunities for personalisation and comfort among their top priorities.

Borui

At IZLAK, work on the brief and the initial concept design usually begins one to two years before construction starts. That is why it is crucial for us to stay as close as possible to clients' expectations and anticipate how they may change. This is also one of the reasons why we carefully consider layouts at the design stage and make sure we retain the flexibility to adapt them when needed.

Location remains a key factor for clients, but increasingly from the perspective of infrastructure and public transport links. This explains why buyers are also interested in developing areas that are more affordable and offer excellent prospects.

Another visible change is the expectation of a higher-quality finished product, both in terms of materials and workmanship. We see this as a positive and beneficial development, as it helps maintain a higher standard across the market and inspires the drive for improvement that is necessary to remain relevant.

What are the defining characteristics of IZLAK's projects?

Our buildings blend harmoniously into their surroundings. For us, functionality always comes first, as it sets the direction for the entire project. We carefully consider every layout to ensure it meets the needs of future residents. We also pay attention to detail, because every detail contributes to quality of life in the long term.

We often use natural materials in the finishing works on facades and in communal areas. This creates a sense of harmony between home and nature. We also incorporate sound insulation in floors and between apartments to provide residents with maximum privacy and comfort. We are equally uncompromising in our choice of windows and thermal insulation.

Priroda

Our more observant clients have certainly noticed the subtle patriotic details incorporated into our façades, such as the portrait of revolutionary Captain Petko Voyvoda on the facade of the Yunak building and that of national hero Hadzhi Dimitar on the facade of our building in Sofia's eponimous district. In this way, we express respect for our history and identity, and we hope to encourage these values among our clients as well.

Which IZLAK projects are currently on the market?

We are currently completing Boyana, a complex of four buildings that is one of our most distinctive projects to date. It features spacious layouts and premium materials that create a boutique feel.

At the end of 2025, we launched what is perhaps our most ambitious project so far – ISKAR PARK RESIDENCE, in the rapidly developing Druzhba Expansion area. The ten-storey building, with three entrances, offers a wide range of options – functional one-bedroom apartments, spacious two-bedroom apartments, homes with private landscaped gardens and panoramic penthouses. ISKAR PARK RESIDENCE will feature extensive landscaping and shared spaces for residents. It is an excellent opportunity both for living and for investment.

We also have a number of exciting projects coming up in Hadzhi Dimitar, Borovo, Slatina and the wider central area of Sofia. We will continue to introduce new technologies and materials that improve energy efficiency, reduce operating costs and make buildings as sustainable as possible over the long term.

Sofia, Borovo, 12 Priroda St
Office: +359 2 980 22 40, office@izlak.com  
Sales: +359 876 677 888, sales@izlak.com 
izlak.com

ИЗЛАК: Строи повече от сгради – строи бъдеще

Вероника Горанова за доверието и коректността, с които е известна строителната компания

Семейна компания със здрави традиции в строителството и управлението на инвестиции в недвижими имоти, и отлична репутация за функционалните си, добре реализирани сгради – вече 15 години ИЗЛАК създава здрави партньорства и носи положителна промяна в градската среда и живота на стотици хора в София. Вероника Горанова разказва повече.

ИЗЛАК е на пазара вече 15 години. Защо ви избират клиентите?

ИЗЛАК е семейна компания с фокус върху жилищното строителство. Дейността ни обхваща целия инвестиционен процес – от идентифицирането на подходящ терен, през проектирането и менажирането на проекта до продажбата на имотите в него. През годините не само изградихме, но и затвърдихме позицията си на пазара на недвижими имоти в столицата. Щастливи сме, че клиентите ни свързват името ИЗЛАК с доверие и коректност – принципи, които са заложени в сърцевината на нашата компания и олицетворяват начина, по който виждаме отношенията и с бизнес партньорите ни, и с крайните клиенти. Последните години бяха изключително турбулентни за бранша, но ние останахме верни на убежденията си и хората оценяват високо това. За нас отношенията с клиентите са приоритет и те го усещат. Това, както и нашата гаранция за качествено изпълнение, са основните причини, поради които клиентите ни избират и препоръчват.

"Юнак"

Как се промениха вкусовете, желанията и търсенията на клиентите през това време – и как им отговаря ИЗЛАК?

Профилът на купувача се промени осезаемо последните години. До неотдавна се търсеха основно двустайни или маломерни жилища. Днес има засилено търсене на по-големи апартаменти. Клиентите поставят на първо място функционалността на пространствата, възможностите за индивидуализиране и комфорта.

Ние от ИЗЛАК започваме работа по заданието и идейната разработка на проекта около година-две преди началото на строежа. Затова е от изключителна важност максимално да се доближим до търсенето на клиентите и да предвидим как би се променило то. Това е и една от причините при проектирането да обмисляме внимателно разпределенията и да не се лишаваме от възможността да бъдем гъвкави.

Локацията си остава ключов фактор за клиентите, но по-скоро от гледна точка на обезпеченост откъм инфраструктура и обществен транспорт. Това обяснява защо клиентите се интересуват и от развиващите се райони, които са по-достъпни като бюджет и имат отлични перспективи.

Друга видима промяна е очакването за по-високо качество на завършения продукт – и като вложени материали, и като изпълнение. За нас това е добро и полезно развитие, защото помага за поддържането на едно по-добро ниво на продуктите на пазара и поражда  онзи стремеж за развитие, който е необходим, за да останеш релевантен.

Кои са основните отличителни черти на проектите на ИЗЛАК?

Сградите ни се вписват хармонично в заобикалящата ги среда. За нас функцията винаги е на първо място – тя задава посоката на целия проект. Внимателно обмисляме всяко разпределение, така че то да отговаря на нуждите на обитателите. Обръщаме внимание и на детайлите, защото всеки от тях има отношение към качеството на живот в последствие.

Често използваме естествени материали при довършителните работи по фасадата и общите части. Това създава усещането за симбиоза между дом и природа. Залагаме и на шумоизолация по подовете и между жилищата, за да осигурим максимално уединение и комфорт на живущите. Не правим компромис и в избора на дограма и топлоизолация.

По-наблюдателните ни клиенти със сигурност са забелязали деликатните патриотични детайли във фасадите, като портрета на капитан Петко Войвода на фасадата на сграда "Юнак" и на Хаджи Димитър на фасадата на сградата ни в едноименния квартал. Така показваме уважение към нашата история и идентичност, и се надяваме да насърчим тези ценности и у нашите клиенти.

"ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЪНС"

Кои са актуалните проекти на ИЗЛАК на пазара?

В момента довършваме "Бояна" – ансамбъл от четири сгради, който е един от най-отличителните ни проекти досега. В него залагаме на просторни разпределения и премиум материали, които създават усещане за бутикова среда.

В края на 2025 г. стартирахме може би най-амбициозния ни проект досега – "ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЕНС", в бързоразвиващия се район "Дружба – разширение". Десететажната сграда с три входа предлага голямо разнообразие от решения – функционални двустайни и просторни тристайни апартаменти, апартаменти със самостоятелен озеленен двор и панорамни пентхауси. "ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЕНС" ще е богато озеленен, със споделени пространства за обитателите. Отлична възможност за живеене или инвестиция.

Предстоят още интересни проекти в Хаджи Димитър, Борово, Слатина и широкия център на София. Ще продължим да внедряваме нови технологии и материали, които повишават енергийната ефективност и понижават експлоатационните разходи на сградите, и ги правят максимално устойчиви във времето.

София, Борово, ул. "Природа" 12
Офис: +359 2 980 22 40, office@izlak.com  
Продажби: +359 876 677 888, sales@izlak.com 
izlak.com