TANYA TSVETKOVA: THE LESSONS OF SUCCESS

You might be after smart real estate investment, the optimal rent profit or expert advice for a future mortgage: whatever the matter is, Svetlina Real Estate will help you to achieve the best results. The real estate agency was founded in 2011 by Tanya Tsvetkova – a confident professional with a background in property development and a vision for the future.

Why did you decide to replace property development with real estate brokerage?

My decision was a natural step guided by experience and the challenges of the times. During the 2008-2010 financial crisis I witnessed the changes on the property market and saw what people seek in turbulent times. These years were hard, but they taught me a valuable lesson – the true value of trust, transparency and individual approach in business.

I created Svetlina Real Estate with the vision to offer not just deals – I wanted to build a real estate agency that leads people towards their dreamed home, investment or new beginning. My experience in property development gave me the technical know-how and the capability to see the potential of real estate and to understand the clients' needs. When I became a broker, I was confident that I could offer a unique perspective and true professionalism. For me, this is not just a job, but a mission to help people find the best solution for them.

What was the most important lesson you learned with Svetlina Real Estate?

The importance of human, personalised approach. In our business deals are important, but behind every deal there are people – with their own stories, dreams and challenges. I understood that you can win people's trust not with promises, but with actions – with open communication, professionalism and dedication.

I realised that success transcends the goal of achieving your set results – it also about leaving a lasting positive trace in the lives of your clients and partners. This is why I always seek balance between business and the values I stand by – honesty, reliability and responsibility.

The management of Svetlina Real Estate also taught me to be flexible – the real estate market is very dynamic and requires adaptability and readiness to learn and to change. The most important lesson? Success is about what you give to others, not only about what you gain for yourself.

Which will be the key trends in the real estate market in 2025 in Bulgaria?

With the increased interest of clients in environmental issues, in 2025 sustainability and energy efficiency will be some of the leading criteria on the property market.

The concept of "good location" will expand. Areas with good infrastructure, adequate green spaces and access to quality services will get more popular. As a result, the demand for property in boroughs in the outskirts of Sofia that offer tranquility and better quality of life, but also quick access to the city centre, will increase.

The growth of the rental market will continue, fed by the increased interest of young professionals and foreign investors in Sofia.

Macroeconomic factors will also significantly affect the market. Bulgaria continues to offer some of the lower mortgage interest rates in the EU. The possible ascension to the Eurozone will bring more economic stability and will even out currency risks, stimulating foreign investments in top quality properties.

How do your clients benefit when they seek their mortgage through Svetlina Real Estate?

Our special mortgage department, Estate Credit, is a part of Revolution Credit Consultant, an established credit intermediary with rich experience on the market. Thus, we save our clients time and efforts.

Estate Credit works with all the leading banks, which allows us to compare and analyse the best mortgage products and conditions on the market. Our clients do not need to visit different banks and negotiate with them – we do this for them quickly, professionally and for free.

Our mortgage consultants offer a personalised approach. We consider the client's financial profile in great detail and seek the best solution for their needs.

With Estate Credit our clients enjoy full transparency and expert advice through the entire process – from the initial consultation to signing the contract with the bank. We make the funding process as clear and easy for them as possible, and we are with them at each step of the way.

This is our philosophy – comprehensive service that provides tranquility, security and confidence in each deal.

And how do they benefit from your additional services – property management, reconstruction and furnishing, legal help?

Svetlina Real Estate offers a comprehensive and impeccable service that covers all aspects connected to real estate, and saves clients' time, efforts and resources.

Our property management service is for owners who want to let or seek professional maintenance. We take care of everything – we find tenants, we negotiate the conditions, maintain the property and take care of administration. This guarantees the owners calm and the optimal use of their property's potential.

To clients who need real estate renovation or furnishing, we offer partnership with proven professionals in construction and overhaul.

Legal security is of utmost importance when real estate is concerned. This is why our legal experts check the property documents and guarantee that the deals do not pose any risk to our clients.

With these additional services Svetlina Real Estate takes care of all details connected to our clients' properties. Regardless of whether we talk about buying, selling, renting or managing a property, we offer solutions for every need.

Sofia, 49 Patriarh Evtimiy Blvd

+359 877 00 04 35   

www.svetlinaimot.com

Таня Цветкова: Уроците на успеха

Svetlina Real Estate е верен партньор и надежден консултант

Независимо дали търсите имот с цел инвестиция, оптимална доходност от наема или експертен съвет за кредитиране, Svetlina Real Estate ще ви помогне да постигнете най-добрите резултати. Агенцията за недвижими имоти е основана през 2011 г. от Таня Цветкова – уверен професионалист с опит в строителството и визия за бъдещето.

Защо решихте да преминете от сферата на строителното предприемачество към брокерството на недвижими имоти?

Решението ми беше естествена стъпка, продиктувана от опита и предизвикателствата на времето. По време на финансовата криза от 2008-2010 г. видях отблизо промените на пазара на недвижими имоти и какво търсят хората в един несигурен период. Тези години бяха трудни, но ми дадоха ценен урок – стойността на доверието, прозрачността и индивидуалния подход в бизнеса.

Създадох Svetlina Real Estate с визията да предложа повече от просто сделки – исках да изградя агенция за недвижими имоти, която да води хората към тяхната мечта за дом, инвестиция или ново начало. Опитът ми в строителството ми даде технически познания и способността да виждам потенциала на имотите и да разбирам нуждите на клиентите. Преминах към брокерството с увереността, че мога да предложа уникална перспектива и истински професионализъм. За мен това не е просто работа, а мисия да осветя пътя на хората към правилното решение за тях.

Кой беше най-важният урок, който научихте със Svetlina Real Estate?

Колко са важни човешкият подход и личното отношение. В нашия бизнес сделките са важни, но зад всяка сделка стоят хора – с техните истории, мечти и предизвикателства. Разбрах, че доверието се печели не с обещания, а с действия – с открита комуникация, професионализъм и отдаденост.

Осъзнах, че успехът не е само в постигането на резултати, а в това да оставиш трайна положителна следа в живота на клиентите и партньорите си. Затова винаги търся баланс между бизнеса и ценностите ми – честност, коректност и отговорност.

Управлението на Svetlina Real Estate ме научи и да бъда гъвкава – пазарът на недвижими имоти е динамичен, изисква адаптивност и готовност да учиш и да се променяш. Най-важният урок? Успехът е свързан с това какво даваш на другите, а не само с това, което постигаш за себе си.

Кои ще бъдат ключовите тенденции на пазара на имоти през 2025 г.?

С повишения интерес на клиентите към екологията, през 2025 г. устойчивостта и енергийната ефективност ще бъдат водещи критерии при избора на имоти.

Концепцията за "добра локация" ще се разшири. Зоните с добра инфраструктура, зелени пространства и достъп до качествени услуги ще бъдат все по-предпочитани. В резултат, кварталите в покрайнините на София, които предлагат спокойствие и по-добро качество на живот, но лесна връзка с центъра, ще станат по-търсени.

Ръстът на наемния пазар ще продължи, подхранван от засиления интерес на млади професионалисти и чуждестранни инвеститори към София.

Макроикономическите фактори ще повлияят значително на пазара. България продължава да предлага едни от най-ниските лихвени нива за ипотечни кредити в ЕС. Евентуалното влизане в Еврозоната ще донесе повече икономическа сигурност и ще уеднакви валутните рискове, стимулирайки чуждестранните инвестиции в първокласни недвижими имоти.

Какви са преимуществата за клиентите Ви, ако търсят кредитиране чрез Svetlina Real Estate?

Специалният ни кредитен отдел Estate Credit е част от Revolution Credit Consultant, утвърдена фирма за кредитно посредничество с богат опит на пазара, и пести време и усилия на нашите клиенти.

Estate Credit работи с всички водещи банки, което ни позволява да сравняваме и анализираме най-добрите кредитни продукти и условия на пазара. Клиентите няма нужда да посещават различни банки и да преговарят за условия – ние правим това вместо тях бързо, професионално и напълно безплатно.

Кредитните ни консултанти предлагат персонализиран подход. Разглеждаме детайлно финансовия профил на клиента и търсим най-изгодното решение спрямо неговите нужди.

С Estate Credit нашите клиенти се радват на пълна прозрачност и експертни съвети през целия процес – от първоначалната консултация до подписването на договора с банката. Ние правим процеса на финансиране възможно най-ясен и лесен за тях и сме до тях на всяка стъпка.

Това е нашата философия – цялостно обслужване, което осигурява спокойствие, сигурност и увереност във всяка сделка.

А от допълнителните ви услуги – управление на имот, строително-ремонтни дейности и обзавеждане, юридически услуги?

Svetlina Real Estate предлага цялостно и безупречно обслужване, което покрива всички аспекти, свързани с недвижимите имоти, като пести време, усилия и ресурси на клиентите.

Услугата ни по управление на имоти е за собствениците, които желаят да отдадат своя имот под наем или търсят професионална поддръжка. Ние се грижим за всичко – намираме наематели, договаряме условията, поддържаме имота, грижим се за административните въпроси. Това гарантира на собствениците спокойствие и максимално използване на потенциала на техния имот.

На клиенти, които имат нужда от ремонт или обзавеждане на имот, предлагаме партньорство с доказани специалисти по висококачествени строително-ремонтни услуги.

Юридическата сигурност е изключително важна в света на недвижимите имоти. Затова нашите юристи проверяват документите на имота, подготвят договори и гарантират, че сделките се осъществяват без риск за клиента.

С тези допълнителни услуги Svetlina Real Estate се грижи за всички детайли, свързани с имотите на нашите клиенти. Независимо дали става дума за покупка, продажба, наем или управление на имот, ние предлагаме решение за всяка нужда.

Sofia, 49 Patriarh Evtimiy Blvd

София, бул. "Патриарх Евтимий" 49

+359 877 00 04 35   

www.svetlinaimot.com