LATITUDE REALIZE: A RELIABLE PARTNER FOR INVESTORS AND BUILDERS

Investing in real estate is always a good idea – but only if you understand the processes in detail and are able to make informed decisions quickly. With the help of Latitude Realize, you can achieve exactly that – make the right choice, take the most effective decisions and maximise the return on your investment. Engineer Desislava Georgieva, managing director, explains more.

For what type of clients are Latitude Realize services?

Our clients are people who seek completeness, value and flexibility in services. Enterprising and resourceful – that is how I would describe the clients who use services in construction project management and construction management. Clients for whom service quality and the final product are the main priority. We have worked in the field for over 20 years; each of our steps towards knowledge was accompanied by passion, and the skills we have accumulated constitute our know-how.

People who seek high quality usually know where to find it and understand that it comes at a price. Ultimately, our advertisement is the work well done and our satisfied clients.

What should a construction investor know today to be confident in the success of their investment?

There are two things.

The first is that the faster decisions are made and action is taken with purpose, the more likely the investment is to succeed. In many cases from practice, delays in decision-making result in missing the right moment. What may seem at first to be a profitable investment can easily become a losing one.

The second is specific to the current situation, especially for projects in the high-end segment. It is essential to use and invest in services such as project management and construction management, provided by a party different from the project's builder and designer. Only in this way can a project be managed comprehensively in the investor's best interest. Both services ensure precise and responsible use of finances and resources for the project, which results in higher value for the final product.

Why does your project management service guarantee that construction will run smoothly and within the planned timeframe and budget?

Our Construction-Investment Project Management service creates the conditions for a smoother and more efficient construction process precisely because it requires and achieves a comprehensive overview and management of the investment intent. When the various types of activities are prepared and refined in advance, the process runs significantly more smoothly, within the planned timeframe, and the risk of budget overrun is minimised.

In project management, our main goal is to gather as complete information as possible about all the activities that need to take place within the project, and we work systematically with this information. We implement order and working procedures that facilitate the workflow. In my view, successful project management combines flexibility, adaptability, teamwork, and at the same time the ability to take a leadership role in the process to bring it to completion in the form defined by the investor.

Our project management service is an effective prevention against oversights in the project or forgotten activities on the construction site, which could lead to delays or even halting of the execution.

What is the greatest challenge in your construction management service – and how do you overcome it?

People are always the challenge: finding the right approach in communication and alignment on the path to the shared end goal. In an environment of an increasingly noticeable shortage of managerial staff, responsible engineering personnel and qualified workers, it is necessary to seek new approaches and demonstrate creativity in decision-making and task delegation.

Some time ago, I would have defined the biggest challenge in construction management as coordinating execution between different trades due to constant changes from the investor. Today, however, the focus has shifted.

Currently, the greater challenge is the selection of contractor companies capable of completing the various types of work with the necessary quality and attention to detail.

Creativity in our work and precise planning of the construction process are at the heart of successful construction management for us.

Which has been the most exciting project you have worked on?

I would describe every project we work on as exciting. This feeling also depends on the people involved in its creation – from the first line of the drawing to the last detail on the construction site.

The trust placed in us and mutual respect motivate me to achieve even the impossible. Client satisfaction is also mine – derived from work well done.

A good example is a private residential building I am currently working on. In projects like this, we turn unregulated properties into regulated ones and organise real estate development there.

What is interesting about the project is that we apply the Tuscan architectural style to the colder Bulgarian climate. A specific challenge is integrating the characteristic Tuscan brick ceilings and vaults with modern installations and technologies, so that they remain hidden and do not disturb the overall feeling of authenticity and comfort in the space, which requires precision and restraint.

The uniqueness of the project lies in the excitement and challenge that accompany every step of its realisation.

+359 884 535 191
latituderealize@gmail.com
latituderealize.com

Latitude Realize: Надежден партньор за инвеститори и строители

Инж. Десислава Георгиева и екипът ѝ ви помагат да извлечете максимума от всеки проект

Инвестицията в недвижим имот винаги е добра идея – но само ако познавате процесите в детайли и сте в състояние да вземате бързо информирани решения. С помощта на Latitude Realize ще постигнете точно това – да направите точния избор, да вземете най-ефективните решения и да извлечете максимума от вложението си. Инж. Десислава
Георгиева, управител, разказва повече.

За какъв тип клиенти са услугите на Latitude Realize?

Наши клиенти са тези, които търсят цялостност, стойност и гъвкавост в услугите. Предприемчиви и находчиви – така бих характеризирала клиентите, които се възползват от услуги в сферата на управлението на проекти в строителството и строителния мениджмънт. Клиенти, за които качеството на услугите и крайният продукт са основен приоритет. Извървели сме над 20-годишен път на професионално развитие, по който всяка стъпка в знанието е била съпроводена със страст, а натрупаните умения съставляват нашето ноу-хау.

Който търси високо качество, обикновено знае къде да го намери и разбира, че стойността му има своя цена. В крайна сметка наша реклама са добре свършената работа и удовлетворените клиенти.

Какво трябва да знае един инвеститор в строителството днес, за да е сигурен в успеха на инвестицията си?

Две са нещата.

Първото е, че колкото по-бързо се вземат решения и се действа целенасочено, толкова по-вероятно е инвестицията да бъде успешна. В немалко случаи от практиката забавянето на решения води до изпускане на точния момент. Така една на пръв поглед печеливша инвестиция може лесно да се превърне в губеща.

Второто е специфично за ситуацията днес, особено за обекти във високия ценови сегмент. От съществено значение за мен е да се ползват и да се инвестира в услуги като "Проектово управление" и "Строителен мениджмънт", предоставяни от лице, различно от строителя и проектанта на обекта. Само така проектът може цялостно да се управлява в интерес на инвеститора. И двете услуги осигуряват точно и отговорно разходване на финанси и ресурси за обекта, с което се постига по-висока стойност на крайния продукт.

Защо услугата ви "Управление на проекти" гарантира, че строителството ще мине гладко и в предвидените срокове и бюджет?

Услугата "Управление на строително-инвестиционен проект" създава предпоставка за по-гладко и ефективно протичане на строителния процес именно защото изисква и постига цялостен поглед и управление на инвестиционното намерение. Когато различните видове дейности са предварително подготвени и прецизирани, процесът протича значително по-гладко, в определените срокове и се свежда до минимум рискът от преразход в бюджетната стойност.

При проектовото управление основната ни цел е да съберем максимално пълна информация за всички дейности, които следва да се случват по проекта, и работим систематично с нея. Въвеждаме ред и работни процедури, които улесняват работния процес. За мен успешното управление на проект съчетава гъвкавост, адаптивност, екипност и същевременно способност да заемаш лидерската позиция в процеса, за да го доведеш до завършек във вида, определен от инвеститора.

Услугата "Управление на проекти" е ефективна превенция срещу пропуски в проекта или забравени дейности на строителната площадка, които биха могли да доведат до забавяне и дори спиране на изпълнението.

Кое е най-голямото предизвикателство в услугата ви "Строителен мениджмънт" – и как го преодолявате?

Предизвикателство винаги са хората: намирането на подход в общуването и напасването по пътя към общата крайна цел. В обстановка на все по-осезаема липса на ръководни кадри, отговорен инженерен персонал и квалифицирани работници се налага да се търси нов подход и да се проявява креативност при вземането на решения и възлагането на задачи.

Ако преди време като най-голямо предизвикателство за строителния мениджмънт бих определила съгласуването в изпълнението между различните специалности вследствие появата на постоянни промени от страна на инвеститора, то днес акцентът се измества.

Към днешна дата като по-голямо предизвикателство се явява подборът на фирми-изпълнители, способни да реализират отделните видове работи с необходимото качество и внимание при изпълнението на детайлите.

Креативността в работата и прецизното планиране на строителния процес стоят в основата на успешния строителен мениджмънт за нас.

Кой е най-вълнуващият проект, по който сте работили?

За вълнуващ бих определила всеки проект, по който работим. Това усещане зависи и от хората, ангажирани в процеса на сътворяването му – от първата линия на чертежа до последния детайл на строителната площадка.

Гласуваното доверие и взаимната симпатия ме мотивират да направя дори невъзможното. Клиентското удовлетворение е и мое – от добре свършената работа.

Добър пример е частна жилищна сграда, по която работя в момента. В проекти като този превръщаме неурегулирани имоти в урегулирани и организираме изграждането на обекти в тях.

Интересното в проекта е, че прилагаме тосканския архитектурен стил към по-студения климат на България. Специфичен момент е преплитането на характерните за Тоскана тухлени тавани и сводове и направата на съвременни инсталации и технологии, така че впоследствие те да останат скрити и да не нарушават общото усещане за автентичност и комфорт на обитаване в пространството, което изисква прецизност и умереност.

Уникалността на проекта се крие във вълнението и предизвикателството, които съпътстват всяка стъпка от неговата реализация.

+359 884 535 191
latituderealize@gmail.com
latituderealize.com